Продажа отелей в Чехии

Продажа отелей в Чехии

Чехия – страна развитого туризма. Множество отелей размещено в различных уголках страны. Продажа отелей в Чехии занимает существенную нишу на рынке недвижимости. Ценовой диапазон разнообразен и зависит от многих факторов: города (курорта), места расположения, количества номеров, нуждаемости в ремонте, наличии внутренней отделки и укомплектованностью номеров мебелью. При покупке отелей в Чехии, если он был в эксплуатации, особое внимание стоит обращать на налоговую историю, наличие бухгалтерского учёта и полного руководства для управления отелем. Важным фактором пи формировании цены при продаже отлей в Чехии, является площадь земельного участка вокруг здания.

Это вполне логично, так как при дальнейшей рекламе необходимо формирование фасада, зелёных насаждений, парковки, прогулочной парковой зоны для привлечения внимания отдыхающих. При продаже отелей в Чехии в цену включается вид из окон отеля, ведь посудите сами – какому отдыхающему захочется наблюдать вид стены противоположного здания. Если Вы решили приобрести отель в Чехии и определились суммой, обязательно стоит добавлять к цене отеля ещё 5% стоимости, так как это предусмотрено законодательством страны. Теперь перейдём непосредственно к ценам отелей, выставленных на продажу. Знаменитый курорт Карловы Вары и столица Чехии Прага держат пальму лидерства в ценовой категории. Цены на отели в этих туристических центрах самые высокие.

К примеру, покупка полностью оборудованного люкс отеля в Чехии общей жилой площадью 1300 м2 из 2-х зданий, наличием парковки, кухней и рестораном в центральной части столицы обойдётся в 4000000 евро. Хочется сказать, что близость к центру города, как и во многих столицах, играет основополагающую роль. Так полностью оборудованный на 42 номера отель из 3-х звёзд на окраине Праги с жилой площадью 1600 м2 и общей площадью 2500 м2 обойдётся уже в 1750000 евро. Карловы Вары – главный курорт страны, место скопления туристов и отдыхающих. Средняя цена продажи отелей в этом регионе варьируется в пределах от 2000000 до 3000000 евро. Большим плюсом при продаже отелей в Карловых Варах является присутствие лечебно-массажных оборудованных кабинетов, наличие релаксационных комнат, бассейнов и бань.

Наличие кафе, бара или ресторана в отелях Карловых Вар в плане престижности отеля есть обязательное условие. В непопулярных для туризма городах продажа отелей в Чехии существенно ниже. Стоимость зданий существенно падает в 4 – 8 раз. Примером может служить продажа отеля в городе Чески Крумлов (Шумава). Полностью оборудованная гостиница на 22 комнаты, с площадью 951 м2 обойдётся в 1037000 евро, а небольшой пансион на 7 номеров в горах на границе с Германией с удалённостью в 40 км. От Карловых Вар с жилой площадью 400 м2 будет стоить всего 310000 евро. Думаем, разница значительна.



Фотографии

Добавить комментарий